CAO ỐC VĂN PHÒNG

Thị trường cao ốc văn phòng tại Hà Nội theo dự báo của CBRE Việt Nam từ nay đến cuối năm 2013

Ngày đăng: 30-07-2013

4002 lượt xem

Hàng loạt cao ốc văn phòng sụt giảm khách thuê

Báo cáo thị trường văn phòng cho thuê của CBRE Việt Nam vừa cho biết, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong vòng 1 năm qua đã chứng kiến sự biến động rất mạnh. So với thời điểm quý I/2012, công suất cho thuê của một số cao oc van phong tại quý I/2013 đã giảm đáng kể. Nguyên nhân là do một số cao ốc văn phòng cho thuê mới hoàn thành ở khu vực phía Tây đã hút một lượng khách thuê đáng kể từ khu vực trung tâm.

Công suất thuê giảm mạnh nhất phải kể đến toà tháp Hoa Binh Int’l (số 104 Hoàng Quốc Việt) giảm từ mức 91% vào thời điểm quý I/2012 chỉ còn 16% vào quý I/2013. Nguyên nhân do một loạt công ty của Hàn Quốc, Nhật Bản dời trụ sở từ Hoa Binh Int’l về toà tháp Keangnam trên đường Phạm Hùng, huyện Từ Liêm.

Công suất cho thuê tại cao ốc văn phòng Sun City Building (số 13 Hai Bà Trưng) giảm từ mức 95% xuống còn 85%; Ảnh Chí Cường

Tháp BIDV Tower (35 Hàng Vôi) giảm từ mức 91% xuống còn 83%. Ảnh Chí Cường

Dự báo thị trường cao ốc văn phòng cho thuê Hà Nội từ nay đến cuối năm 2013, CBRE Việt Nam cho biết, một nguồn cung lên đến 490.000 m2 sẽ gia nhập thị trường trong 9 tháng sắp tới. Riêng trong quý II/2013, thị trường sẽ tiếp nhận nguồn cung khoảng 400.000 m2, 40% diện tích này đang trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 160.000 m2) cần có khách hàng lấp đầy.